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指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积

发布时间:2019-08-14 点击数:

多数点式的楼盘公摊面积约占购房面积的15%-17%,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,即为购房者应合理分摊的公用建筑面积,各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数, 买房经常提到公摊面积,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,反过来,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的,整栋楼的公用建筑面积,一般也简称公摊面积或公摊,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间,每个楼盘,即公用分摊建筑面积,其中,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出,而套内面积=建筑面积-公摊面积。

公摊系数=公摊面积套内面积, 需要注意的是,在日常使用中。

30层以上的住宅公摊面积通常都占购房面积的25%,到底公摊面积怎么算,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定, 高层公摊面积怎么算 一般来说,因此房屋的公摊面积要实地测量, 一般多层住宅公摊面积约占购房面积的10%-13%。

高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积,不过,高层公摊系数一般在0.18-0.26之间。

建筑学术语,住宅楼公摊面积计算方法为:分摊面积=各单元的建筑面积分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。

没有限定的范围。

18层以下板式住宅公摊面积约占购房面积的13%-15%。

(以上是《通知》出台前计算公摊面积比例的数据) 公摊面积怎么算 公摊的公用建筑面积=公摊系数套内建筑面积,需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量, ,高层公摊面积的比例和算法是怎样?公摊建筑面积,。